Linde Alle 3

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.410 kr/m².9.755.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinde gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.182.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.182.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	123 m	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	51 m	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	169 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	210 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	139 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	430 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	169 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	157 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	499 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	605 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu