Lindbjergvej 65

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.210 kr/m².4.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.464.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,83 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 59 2750 Ballerup	168 m²	128 m	18-09-2024	4.715.000 kr.	28.065 kr./m²
Lindbjergvej 37A 2750 Ballerup	145 m²	603 m	27-11-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	793 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Lindbjergvej 30 2750 Ballerup	138 m²	723 m	21-02-2025	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Lindbjergvej 50 2750 Ballerup	133 m²	532 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Lindbjergvej 23 2750 Ballerup	136 m²	717 m	07-12-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	697 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	746 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	751 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	785 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu