Lindbjergvej 58, st.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.425 kr/m².3.233.800 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.096.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 93, st. 2750 Ballerup	120 m²	1,2 km	10-06-2026	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Centrumgaden 4, 2. 2750 Ballerup	117 m²	1,5 km	14-11-2024	3.698.000 kr.	31.607 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th 2750 Ballerup	106 m²	1,3 km	06-08-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Jonstrupvej 244A 2750 Ballerup	117 m²	1,9 km	10-04-2026	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv. 2750 Ballerup	108 m²	1,4 km	18-08-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv 2750 Ballerup	105 m²	1,3 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Præstevænget 13, st. th 2750 Ballerup	96 m²	1,2 km	04-02-2024	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Præstevænget 15A, 2. tv 2750 Ballerup	96 m²	1,2 km	02-08-2025	3.020.000 kr.	31.458 kr./m²
Højagerparken 53, st. tv. 2750 Ballerup	97 m²	1,3 km	27-04-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Højagerparken 53, 2. tv 2750 Ballerup	97 m²	1,3 km	27-01-2025	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu