Atlasvænge 20

Villa · 199 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.716 kr/m².5.714.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvænge gns: 42.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²+8,50 pct.
3Vores vurdering6.976.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 7.367.076 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,11 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.976.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.850.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	19 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²
Atlasvænge 34 2750 Ballerup	146 m²	125 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	46.233 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	747 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	1,0 km	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	1,0 km	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	1,3 km	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	978 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	900 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	1,2 km	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	1,8 km	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu