Lily Brobergs Vej 13, 2500 Valby — Rækkehus · 127 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 81 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.455 kr/m².6.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLily gns: 46.063 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-19,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.466.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lily Brobergs Vej 47 2500 Valby	127 m²	95 m	12-08-2025	6.795.000 kr.	53.504 kr./m²
Lily Brobergs Vej 15 2500 Valby	125 m²	4 m	21-10-2024	5.995.000 kr.	47.960 kr./m²
Lily Brobergs Vej 9 2500 Valby	125 m²	9 m	13-12-2023	5.750.000 kr.	46.000 kr./m²
Lily Brobergs Vej 39 2500 Valby	125 m²	78 m	14-01-2024	5.535.000 kr.	44.280 kr./m²
Poul Reumerts Vej 11 2500 Valby	127 m²	24 m	29-10-2023	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Poul Reumerts Vej 17 2500 Valby	127 m²	26 m	11-03-2025	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 19 2500 Valby	127 m²	50 m	24-10-2023	6.135.000 kr.	48.307 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 17 2500 Valby	127 m²	52 m	19-03-2025	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Poul Reumerts Vej 9 2500 Valby	125 m²	25 m	19-02-2026	8.195.000 kr.	65.560 kr./m²
Poul Reumerts Vej 43 2500 Valby	125 m²	75 m	17-02-2025	5.950.000 kr.	47.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu