Lillevangsvej 8, Søsum, 3670 Veksø Sjælland — Landejendom · 472 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 472 m², grund på 17.050 m², 13 værelser, opført i 1884, renoveret i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 472 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 17050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3670 landejendom-gennemsnit: 37.711 kr/m² × 472 m² = 17.799.592 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.17.799.592 kr.
2Boligareal større end typisk472 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+98%). Justering på basis-pris: -14.7%-14,70 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.320.445 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 131, Gundsømagle 3670 Veksø Sjælland	238 m²	4,6 km	14-08-2025	8.995.000 kr.	37.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu