Lillevangsvej 45, Over Draaby Strand

Fritidshus · 61 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 61 m².1.350.723 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.371.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,67 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 3A, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	63 m²	405 m	16-09-2025	1.535.000 kr.	24.365 kr./m²
Lillevangsvej 31, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	55 m²	171 m	29-04-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	102 m	10-06-2024	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	46 m	09-09-2026	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Lillevangsvej 29, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	39 m²	191 m	14-07-2026	1.580.000 kr.	40.513 kr./m²
Lillevangsvej 19, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	112 m²	230 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Lillebakken 27, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	62 m²	216 m	13-05-2026	1.540.000 kr.	24.839 kr./m²
Hyldegaardsvej 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	60 m²	333 m	10-05-2026	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Krabbevej 17, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	62 m²	359 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Birkemosevej 14, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	61 m²	541 m	01-10-2025	1.295.000 kr.	21.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu