Lillesøvej 179

Fritidshus · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.732 kr/m².2.566.500 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.652.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.021.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.021.200 kr.
1995mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	1,9 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	1,8 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	1,6 km	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Samsøvej 1 4400 Kalundborg	100 m²	1,5 km	21-03-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Slothsvej 1 4400 Kalundborg	105 m²	1,9 km	29-10-2024	3.860.000 kr.	36.762 kr./m²
Strandparkvej 5 4400 Kalundborg	98 m²	1,5 km	05-05-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	2,1 km	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Klinten 5 4400 Kalundborg	97 m²	1,7 km	04-09-2026	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	2,6 km	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	2,0 km	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu