Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Lillesøvej 1

Villa · 240 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.429 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
3429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.691.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.768 kr/m².9.700.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.861.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,30 pct. siden jan. 2017
1,5M4,9M8,3M11,7M15,2M1992199620002004200820122016202020243. jan. 201715.150.000 kr.I dag · vores estimat10.861.834 kr.Markedet · 19921.595.520 kr.Markedet · 19931.841.520 kr.Markedet · 19942.142.240 kr.Markedet · 19952.120.160 kr.Markedet · 19962.301.120 kr.Markedet · 19972.458.080 kr.Markedet · 19983.105.840 kr.Markedet · 19993.461.040 kr.Markedet · 20003.529.200 kr.Markedet · 20013.121.440 kr.Markedet · 20023.900.000 kr.Markedet · 20033.780.720 kr.Markedet · 20044.220.640 kr.Markedet · 20054.553.520 kr.Markedet · 20066.756.720 kr.Markedet · 20076.432.960 kr.Markedet · 20086.008.880 kr.Markedet · 20095.206.560 kr.Markedet · 20104.918.080 kr.Markedet · 20115.465.280 kr.Markedet · 20125.712.240 kr.Markedet · 20134.493.040 kr.Markedet · 20145.892.720 kr.Markedet · 20155.109.120 kr.Markedet · 20166.337.200 kr.Markedet · 20176.585.360 kr.Markedet · 20186.402.480 kr.Markedet · 20196.843.600 kr.Markedet · 20207.988.160 kr.Markedet · 20218.865.840 kr.Markedet · 20228.751.360 kr.Markedet · 20238.025.840 kr.Markedet · 202410.218.240 kr.Markedet · 202510.012.560 kr.Markedet · 202610.920.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg
15.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.861.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg15.150.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høsterkøb Byvej 9
2970 Hørsholm		245 m²673 m12-05-202514.400.000 kr.58.776 kr./m²
Femsølyngvej 6
2970 Hørsholm		242 m²862 m22-05-202512.750.000 kr.52.686 kr./m²
Nedenomsvej 14A
2970 Hørsholm		253 m²558 m02-03-202512.200.000 kr.48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2
2970 Hørsholm		263 m²605 m09-09-20249.300.000 kr.35.361 kr./m²
Brådebæksvej 32
2970 Hørsholm		220 m²789 m06-10-20247.420.000 kr.33.727 kr./m²
Moseranden 3
2970 Hørsholm		233 m²1,8 km26-06-202510.350.000 kr.44.421 kr./m²
Brådebæksvej 33B
2970 Hørsholm		200 m²775 m24-03-20256.275.000 kr.31.375 kr./m²
Hyldestykket 16
2970 Hørsholm		204 m²963 m16-09-20247.050.000 kr.34.559 kr./m²
Firhusvej 3
2970 Hørsholm		240 m²2,4 km05-10-20259.750.000 kr.40.625 kr./m²
Stakkeledet 13
2970 Hørsholm		198 m²1,2 km24-03-20257.511.000 kr.37.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden