Lilleskoven 45

Villa · 202 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².2.813.000 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering3.333.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1996majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleskoven 2 8722 Hedensted	207 m²	193 m	03-07-2026	2.665.000 kr.	12.874 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	38 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	46 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	128 m	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²
Lilleskoven 8 8722 Hedensted	170 m²	215 m	07-05-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Lilleskoven 9 8722 Hedensted	168 m²	146 m	31-07-2024	2.970.000 kr.	17.679 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	199 m	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²
Lilleskoven 65 8722 Hedensted	152 m²	101 m	14-10-2025	2.735.000 kr.	17.993 kr./m²
Lilleskoven 31 8722 Hedensted	150 m²	34 m	30-05-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Lilleskoven 10 8722 Hedensted	153 m²	196 m	02-03-2024	2.460.000 kr.	16.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu