Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Lillegaden 12

Villa · 94 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.320 kr/m².801.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillegaden gns: 6.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering550.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehaven 10
5474 Veflinge		94 m²302 m09-06-2026750.000 kr.7.979 kr./m²
Solsiden 18
5474 Veflinge		94 m²371 m26-11-2024625.000 kr.6.649 kr./m²
Lindebjerg 13
5474 Veflinge		102 m²537 m12-05-2024510.000 kr.5.000 kr./m²
Bystævnet 32
5474 Veflinge		116 m²71 m04-05-2025795.000 kr.6.853 kr./m²
Solsiden 11
5474 Veflinge		72 m²371 m17-02-2025425.000 kr.5.903 kr./m²
Lindebjerg 36
5474 Veflinge		67 m²882 m20-02-2025225.000 kr.3.358 kr./m²
Lindebjerg Have 21
5474 Veflinge		124 m²756 m15-01-2025930.000 kr.7.500 kr./m²
Hestehaven 44
5474 Veflinge		126 m²664 m28-02-2024905.000 kr.7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 42
5474 Veflinge		124 m²873 m23-10-20231.200.000 kr.9.677 kr./m²
Savværksvænget 9
5474 Veflinge		126 m²845 m10-02-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden