Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lillebro 11

Villa · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1154 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.636 kr/m².2.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLillebro gns: 17.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+31,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.069.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden okt. 2018
455k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.156.000 kr.31. aug. 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat3.069.502 kr.Markedet · 1992455.040 kr.Markedet · 1993618.880 kr.Markedet · 1994651.200 kr.Markedet · 1995632.480 kr.Markedet · 1996826.880 kr.Markedet · 1997908.000 kr.Markedet · 19981.018.080 kr.Markedet · 1999985.120 kr.Markedet · 20001.162.080 kr.Markedet · 20011.090.880 kr.Markedet · 20021.016.800 kr.Markedet · 20031.374.400 kr.Markedet · 20041.064.800 kr.Markedet · 20051.130.880 kr.Markedet · 20061.414.880 kr.Markedet · 20071.629.760 kr.Markedet · 20081.744.800 kr.Markedet · 20091.442.880 kr.Markedet · 20101.722.240 kr.Markedet · 20111.321.440 kr.Markedet · 20121.618.080 kr.Markedet · 20131.115.520 kr.Markedet · 20141.298.560 kr.Markedet · 20151.561.440 kr.Markedet · 20161.166.720 kr.Markedet · 20171.401.920 kr.Markedet · 20181.557.920 kr.Markedet · 20191.480.640 kr.Markedet · 20201.428.640 kr.Markedet · 20211.968.960 kr.Markedet · 20221.874.240 kr.Markedet · 20231.846.080 kr.Markedet · 20241.917.760 kr.Markedet · 20251.648.320 kr.Markedet · 20262.170.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.156.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.069.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.156.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillebro 3
6100 Haderslev		163 m²104 m05-05-20242.920.000 kr.17.914 kr./m²
Lillebro 9
6100 Haderslev		181 m²28 m02-04-20263.200.000 kr.17.680 kr./m²
Vesterrisvej 40
6100 Haderslev		155 m²323 m13-05-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup
6100 Haderslev		155 m²432 m10-02-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup
6100 Haderslev		150 m²406 m15-06-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Risager 42
6100 Haderslev		145 m²163 m28-04-20262.745.000 kr.18.931 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup
6100 Haderslev		167 m²611 m22-12-20252.695.000 kr.16.138 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup
6100 Haderslev		170 m²476 m23-04-20252.750.000 kr.16.176 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup
6100 Haderslev		165 m²731 m24-03-20242.350.000 kr.14.242 kr./m²
Fårehave 113, Aastrup
6100 Haderslev		163 m²867 m10-09-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden