Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Lillebrændevej 3, Blæsbjerg

Landejendom · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 86.693 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
86693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².2.933.687 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.975.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,00 pct. siden okt. 2010
125k12,8M25,5M38,2M50,9M199220042006200820142016201920212024202619. okt. 2010830.000 kr.I dag · vores estimat3.975.703 kr.Markedet · 1992928.460 kr.Markedet · 20003.407.300 kr.Markedet · 20041.782.820 kr.Markedet · 20057.280.000 kr.Markedet · 20069.718.540 kr.Markedet · 20072.135.380 kr.Markedet · 20082.632.240 kr.Markedet · 20104.032.080 kr.Markedet · 201450.909.560 kr.Markedet · 2015896.740 kr.Markedet · 20169.051.640 kr.Markedet · 20183.069.560 kr.Markedet · 2019435.760 kr.Markedet · 20201.204.580 kr.Markedet · 202116.526.640 kr.Markedet · 20233.460.080 kr.Markedet · 20249.958.780 kr.Markedet · 20257.211.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2010 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
3.975.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Solgt på tvangsauktion830.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²331 m02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Karlsfeltvej 43
4850 Stubbekøbing		260 m²3,6 km08-12-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²3,6 km21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Tårup Skovvej 17, Tårup
4850 Stubbekøbing		312 m²2,2 km29-06-20251.800.000 kr.5.769 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²3,2 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²3,4 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²2,9 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²3,6 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²6,9 km19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²6,4 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden