Lillebjergvej 13A

Villa · 59 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.108 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.604 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjergvej gns: 18.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.589.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,95 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2002 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 9C 3390 Hundested	56 m²	91 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	449 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Funkisvej 1 3390 Hundested	58 m²	733 m	22-09-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	600 m	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	1,0 km	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Sportsvej 7 3390 Hundested	62 m²	816 m	14-12-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	726 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Gærdesmuttevej 15 3390 Hundested	59 m²	1,5 km	30-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	702 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Hvenebakken 3B 3390 Hundested	56 m²	1,4 km	29-11-2023	895.000 kr.	15.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu