Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Lille Voldgade 9, 3. tv

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
1101 m²
Bebygget areal
367 m²
Erhvervsareal
1446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.016 kr/m².2.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 13.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.213.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-65,41 pct. siden dec. 2009
322k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.600.000 kr.27. mar. 20111.600.000 kr.14. mar. 20146.400.000 kr.10. jun. 20146.400.000 kr.I dag · vores estimat2.213.880 kr.Markedet · 1992322.368 kr.Markedet · 1993515.154 kr.Markedet · 1994405.168 kr.Markedet · 1995555.726 kr.Markedet · 1996495.696 kr.Markedet · 1997730.710 kr.Markedet · 19981.077.504 kr.Markedet · 1999708.630 kr.Markedet · 2000837.522 kr.Markedet · 20018.548.272 kr.Markedet · 2002889.686 kr.Markedet · 2003847.320 kr.Markedet · 20041.035.000 kr.Markedet · 2005961.998 kr.Markedet · 20061.560.780 kr.Markedet · 20071.915.164 kr.Markedet · 20081.767.366 kr.Markedet · 20091.514.688 kr.Markedet · 20101.355.574 kr.Markedet · 20111.371.720 kr.Markedet · 2012983.940 kr.Markedet · 20131.491.642 kr.Markedet · 20141.570.164 kr.Markedet · 20151.036.242 kr.Markedet · 20161.272.636 kr.Markedet · 20171.393.800 kr.Markedet · 20182.252.574 kr.Markedet · 20191.606.458 kr.Markedet · 20201.500.060 kr.Markedet · 20211.794.138 kr.Markedet · 20221.819.116 kr.Markedet · 20231.592.106 kr.Markedet · 20241.516.206 kr.Markedet · 20251.533.180 kr.Markedet · 20261.744.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
27. mar. 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. mar. 2014 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
10. jun. 2014 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • mar.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Voldgade 5, 3. th
8900 Randers C		134 m²44 m11-12-20251.775.000 kr.13.246 kr./m²
Lille Voldgade 5, 1. tv
8900 Randers C		130 m²44 m11-12-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Lille Voldgade 10, 3.
8900 Randers C		120 m²29 m23-09-20241.825.000 kr.15.208 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²77 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Kirketorvet 11, 1.
8900 Randers C		140 m²163 m21-08-20261.675.000 kr.11.964 kr./m²
Østergade 16, 3. tv
8900 Randers C		136 m²470 m12-08-20263.350.000 kr.24.632 kr./m²
Østervold 15, 1. tv
8900 Randers C		131 m²270 m03-06-20261.840.000 kr.14.046 kr./m²
Østervold 15, 3. tv
8900 Randers C		131 m²270 m05-02-20252.245.000 kr.17.137 kr./m²
Østervold 45, 3. tv
8900 Randers C		142 m²489 m28-01-20263.695.000 kr.26.021 kr./m²
Vognmandsgade 7, 3. 18
8900 Randers C		126 m²104 m04-11-20253.525.000 kr.27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden