Lille Udstrupvej 32

Landejendom · 220 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 33.000 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 33000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.234 kr/m².3.814.186 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.667.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 30 4370 Store Merløse	190 m²	493 m	19-11-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup 4370 Store Merløse	263 m²	1,3 km	03-02-2025	6.350.000 kr.	24.144 kr./m²
Egholmvej 28 4370 Store Merløse	196 m²	3,0 km	11-11-2024	3.127.860 kr.	15.958 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup 4370 Store Merløse	150 m²	1,9 km	22-11-2023	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	4,4 km	02-09-2026	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	4,4 km	09-05-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Merløsevej 28 4370 Store Merløse	187 m²	4,0 km	16-01-2025	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup 4370 Store Merløse	117 m²	1,9 km	17-04-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Vanløse Sand 4 4370 Store Merløse	175 m²	4,7 km	05-05-2024	3.899.000 kr.	22.280 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee 4370 Store Merløse	127 m²	3,8 km	23-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu