Lille Strandgaard 13A

Fritidshus · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.644 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.708 kr/m².1.476.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 13.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 738.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 345.844 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.285.000 kr.
2015jul.Solgt, andet345.844 kr.
2008apr.Ejerskifte738.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	254 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Lille Strandgaard 7 9370 Hals	60 m²	138 m	16-11-2025	687.000 kr.	11.450 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	69 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	213 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	179 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	294 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	82 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	296 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	316 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	246 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu