Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lille Elstedvej 72

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.832 kr/m².3.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 22.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.546.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,75 pct. siden feb. 2017
261k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202423. feb. 2017781.500 kr.I dag · vores estimat3.546.033 kr.Markedet · 1992658.376 kr.Markedet · 1993642.328 kr.Markedet · 1994673.064 kr.Markedet · 1995746.640 kr.Markedet · 1996586.160 kr.Markedet · 1997951.048 kr.Markedet · 1998879.920 kr.Markedet · 19991.129.208 kr.Markedet · 2000868.088 kr.Markedet · 20011.045.160 kr.Markedet · 20021.149.880 kr.Markedet · 20031.310.768 kr.Markedet · 2004475.320 kr.Markedet · 20051.707.344 kr.Markedet · 2006784.992 kr.Markedet · 20072.412.096 kr.Markedet · 2008748.816 kr.Markedet · 20091.606.296 kr.Markedet · 20101.983.968 kr.Markedet · 20111.233.112 kr.Markedet · 20122.108.680 kr.Markedet · 20132.284.528 kr.Markedet · 20142.485.944 kr.Markedet · 20152.346.000 kr.Markedet · 20162.391.696 kr.Markedet · 20172.799.560 kr.Markedet · 20182.679.064 kr.Markedet · 20192.644.384 kr.Markedet · 20202.824.584 kr.Markedet · 20213.079.312 kr.Markedet · 20223.409.792 kr.Markedet · 20233.238.160 kr.Markedet · 20243.331.184 kr.Markedet · 20253.809.768 kr.Markedet · 20263.816.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2017 · Alm. Salg
781.500 kr.
I dag · vores estimat
3.546.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, familiehandel781.500 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²264 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²283 m09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²302 m07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²83 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²201 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²159 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²56 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²238 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²377 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²302 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden