Lille Dalbyvej 7, 4140 Borup — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 30.866 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 30866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.160 kr/m².1.065.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 17.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 14.850 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.274.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalbyvej 33 4140 Borup	98 m²	911 m	04-05-2026	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Ved Lygtebanke 1 4140 Borup	58 m²	4,6 km	29-09-2025	1.110.000 kr.	19.138 kr./m²
Thorsvej 1 4140 Borup	56 m²	4,6 km	08-04-2026	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Lokesvej 3, Dyndet 4140 Borup	65 m²	4,6 km	13-11-2024	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Lokesvej 10, Dyndet 4140 Borup	50 m²	4,6 km	29-01-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Bjørnestien 11 4140 Borup	69 m²	4,4 km	23-04-2026	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Thorsvej 8 4140 Borup	71 m²	4,5 km	20-03-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Ved Kildepladsen 7 4140 Borup	74 m²	4,3 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Thorsvej 2 4140 Borup	42 m²	4,6 km	16-05-2024	780.000 kr.	18.571 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	74 m²	4,6 km	07-05-2026	915.000 kr.	12.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu