Lille Dalby Bakker 128

Villa · 270 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 376 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 65 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.355 kr/m².4.823.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Vores vurdering7.243.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,73 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.243.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.975.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	535 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	58 m	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	109 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	614 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	308 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	230 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	237 m	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	173 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	203 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	344 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu