Lille Dalby Bakker 125, 8722 Hedensted — Villa · 144 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.443 kr/m².3.820.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.152 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+39,70 pct.
3Vores vurdering3.473.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 142 8722 Hedensted	142 m²	332 m	08-09-2025	3.330.000 kr.	23.451 kr./m²
Lille Dalby Bakker 123 8722 Hedensted	152 m²	17 m	11-02-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Lille Dalby Bakker 173 8722 Hedensted	151 m²	117 m	26-10-2025	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Lille Dalby Bakker 154 8722 Hedensted	150 m²	225 m	17-06-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	82 m	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	327 m	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	198 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	354 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	316 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	285 m	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu