Lille Dalby Ager 22

Villa · 232 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 1078 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.079 kr/m².4.384.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.152 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+39,70 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.222.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.222.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Ager 38 8722 Hedensted	211 m²	133 m	02-03-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	218 m	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	85 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Lille Dalby Ager 52 8722 Hedensted	163 m²	146 m	21-10-2024	3.834.375 kr.	23.524 kr./m²
Lille Dalby Ager 9 8722 Hedensted	153 m²	94 m	25-03-2024	3.595.000 kr.	23.497 kr./m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	75 m	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	54 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Lille Dalby Ager 37 8722 Hedensted	147 m²	94 m	20-01-2025	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	588 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Tangbroen 3 8722 Hedensted	236 m²	657 m	15-10-2023	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu