Lille Bjerggade 3, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.398 kr/m².2.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 32.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.794.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2021aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Bjerggade 7, 1. 7100 Vejle	84 m²	16 m	28-04-2025	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Lille Bjerggade 7, st. 7100 Vejle	68 m²	16 m	28-04-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kiddesvej 4, st. 7100 Vejle	78 m²	36 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Kiddesvej 4, 1. 7100 Vejle	75 m²	36 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Ribegade 4, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	79 m²	190 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Koldingvej 54B 7100 Vejle	78 m²	300 m	28-03-2026	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Torvegade 3E, 2. 7100 Vejle	76 m²	693 m	06-11-2023	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 3. th. 7100 Vejle	76 m²	765 m	02-06-2026	1.805.000 kr.	23.750 kr./m²
Fredericiagade 22, 1. 7100 Vejle	70 m²	146 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	210 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu