Ligustervej 8, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 44 m².815.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering888.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	125 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Ligustervej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	184 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Ligustervej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	58 m²	43 m	21-03-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ligustervej 29, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	214 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Ligustervej 35, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	252 m	24-01-2026	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Ligustervej 35, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	252 m	28-05-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Ligustervej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	58 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	494 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Nørrevang 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	462 m	08-09-2024	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	580 m	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu