Ligustervej 4, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 140 m².3.872.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.030.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	117 m	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	117 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Akacievej 26, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	175 m	16-03-2026	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	228 m	21-08-2026	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	409 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Akacievej 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	205 m	02-06-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	756 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	386 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	764 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	711 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu