Lettebækvej 1F, Bellinge

Rækkehus · 97 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 97 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 18.747 kr/m² × 97 m².1.818.459 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.796.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,44 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 708.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2014mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1999jan.Ejerskifte708.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lettebækvej 1H, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	36 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Lettebækvej 1, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	30 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,0 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,1 km	03-04-2025	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,1 km	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,1 km	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,1 km	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	1,1 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	1,5 km	03-08-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	1,5 km	09-09-2025	2.170.000 kr.	22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu