Lerbjerg 8, 8381 Tilst — Villa · 122 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.312 kr/m².3.406.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbjerg gns: 27.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering3.213.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	99 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	150 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	60 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	40 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	187 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	573 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	540 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	410 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	417 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²
Mandøvænget 20, True 8381 Tilst	120 m²	995 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu