Lerbjerg 15

Villa · 156 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.176 kr/m².3.535.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbjerg gns: 27.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²+15,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 483% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering3.947.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,57 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.750.000 kr.
2006Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	125 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	95 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	44 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	46 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	101 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	469 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	318 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	455 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	246 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Bysmedevej 22 8381 Tilst	152 m²	445 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu