Lerbjerg 10

Villa · 168 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.553 kr/m².3.455.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbjerg gns: 27.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering4.085.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1344,23 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1994 · Alm. Salg: 282.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995jun.Ejerskifte
Bygget
1994dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995282.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	59 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	35 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	129 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	92 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	179 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	100 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	274 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Havkærvej 71 8381 Tilst	168 m²	462 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	324 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	318 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu