Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lerbækvej 31

Fritidshus · 39 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 5.843 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
5843 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.625 kr/m².1.041.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLerbækvej gns: 21.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.513 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering941.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden dec. 2023
65k364k663k962k1,3M19921998200220062010201420182022202617. dec. 2023714.000 kr.I dag · vores estimat941.096 kr.Markedet · 199286.658 kr.Markedet · 1994102.882 kr.Markedet · 1995102.063 kr.Markedet · 199697.500 kr.Markedet · 1998146.601 kr.Markedet · 199965.013 kr.Markedet · 2000134.082 kr.Markedet · 2001128.271 kr.Markedet · 2002139.347 kr.Markedet · 2003182.676 kr.Markedet · 2004500.214 kr.Markedet · 2005449.280 kr.Markedet · 2006290.667 kr.Markedet · 20071.047.696 kr.Markedet · 2008148.590 kr.Markedet · 2009475.332 kr.Markedet · 2010369.603 kr.Markedet · 2011164.229 kr.Markedet · 20121.260.636 kr.Markedet · 2013316.368 kr.Markedet · 2014303.342 kr.Markedet · 2015166.881 kr.Markedet · 2016336.297 kr.Markedet · 2017425.919 kr.Markedet · 2018453.180 kr.Markedet · 2019604.071 kr.Markedet · 2020445.731 kr.Markedet · 2021281.697 kr.Markedet · 2022559.143 kr.Markedet · 2023657.696 kr.Markedet · 2024831.675 kr.Markedet · 2025886.353 kr.Markedet · 2026614.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
714.000 kr.
I dag · vores estimat
941.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel714.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbækvej 110
9900 Frederikshavn		73 m²297 m09-12-20242.250.000 kr.30.822 kr./m²
Kæruldvej 19
9900 Frederikshavn		67 m²412 m04-11-2023880.000 kr.13.134 kr./m²
Kæruldvej 7
9900 Frederikshavn		72 m²444 m30-10-2024995.000 kr.13.819 kr./m²
Hedestien 22, Understed
9900 Frederikshavn		36 m²10,4 km27-11-20231.200.000 kr.33.333 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk
9900 Frederikshavn		44 m²10,9 km01-02-20251.000.000 kr.22.727 kr./m²
Måensvej 1, Sulbæk
9900 Frederikshavn		42 m²11,3 km19-09-2024480.000 kr.11.429 kr./m²
Hedestien 71, Understed
9900 Frederikshavn		50 m²9,9 km20-05-2024800.000 kr.16.000 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk
9900 Frederikshavn		45 m²11,2 km24-08-20251.000.000 kr.22.222 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		50 m²11,2 km09-04-2024410.000 kr.8.200 kr./m²
Hedestien 69, Understed
9900 Frederikshavn		57 m²9,9 km15-06-20251.400.000 kr.24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden