Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 60

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.360 kr/m².3.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.024.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,04 pct. siden feb. 2021
765k1,8M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2021765.000 kr.I dag · vores estimat4.024.194 kr.Markedet · 1992905.275 kr.Markedet · 19931.122.100 kr.Markedet · 1994958.125 kr.Markedet · 1995890.925 kr.Markedet · 1996917.000 kr.Markedet · 19971.229.375 kr.Markedet · 19981.471.575 kr.Markedet · 19991.421.350 kr.Markedet · 20001.695.400 kr.Markedet · 20011.774.500 kr.Markedet · 20022.185.050 kr.Markedet · 20032.085.825 kr.Markedet · 20042.247.175 kr.Markedet · 20052.578.625 kr.Markedet · 20063.414.250 kr.Markedet · 20073.841.425 kr.Markedet · 20083.374.175 kr.Markedet · 20092.254.525 kr.Markedet · 20102.562.525 kr.Markedet · 20112.993.550 kr.Markedet · 20122.694.125 kr.Markedet · 20132.625.000 kr.Markedet · 20142.078.125 kr.Markedet · 20152.822.225 kr.Markedet · 20162.810.150 kr.Markedet · 20173.229.100 kr.Markedet · 20182.876.475 kr.Markedet · 20193.097.150 kr.Markedet · 20203.305.575 kr.Markedet · 20213.894.100 kr.Markedet · 20224.552.625 kr.Markedet · 20233.693.550 kr.Markedet · 20243.807.825 kr.Markedet · 20254.403.000 kr.Markedet · 20264.803.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2021 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
4.024.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte765.000 kr.
  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²188 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²132 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²61 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²94 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²178 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²326 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210
3600 Frederikssund		177 m²165 m10-06-20265.650.000 kr.31.921 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232
3600 Frederikssund		171 m²256 m29-07-20255.195.000 kr.30.380 kr./m²
Bjergvejen 15A
3600 Frederikssund		175 m²466 m11-11-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Muldager 21
3600 Frederikssund		170 m²328 m08-10-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden