Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 49

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.248 kr/m².2.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.756.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden maj 2020
481k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.750.000 kr.30. sep. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat2.756.518 kr.Markedet · 1992543.165 kr.Markedet · 1993673.260 kr.Markedet · 1994574.875 kr.Markedet · 1995534.555 kr.Markedet · 1996550.200 kr.Markedet · 1997737.625 kr.Markedet · 1998882.945 kr.Markedet · 1999852.810 kr.Markedet · 20001.017.240 kr.Markedet · 20011.064.700 kr.Markedet · 20021.311.030 kr.Markedet · 20031.251.495 kr.Markedet · 20041.348.305 kr.Markedet · 20051.547.175 kr.Markedet · 20062.048.550 kr.Markedet · 20072.304.855 kr.Markedet · 20082.024.505 kr.Markedet · 20091.352.715 kr.Markedet · 20101.537.515 kr.Markedet · 20111.796.130 kr.Markedet · 20121.616.475 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 20141.246.875 kr.Markedet · 20151.693.335 kr.Markedet · 20161.686.090 kr.Markedet · 20171.937.460 kr.Markedet · 20181.725.885 kr.Markedet · 20191.858.290 kr.Markedet · 20201.983.345 kr.Markedet · 20212.336.460 kr.Markedet · 20222.731.575 kr.Markedet · 20232.216.130 kr.Markedet · 20242.284.695 kr.Markedet · 20252.641.800 kr.Markedet · 20262.882.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.756.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²81 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²121 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²179 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²116 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²318 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²47 m04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²244 m22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²165 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Skoleparken 60
3600 Frederikssund		109 m²92 m11-07-20263.995.000 kr.36.651 kr./m²
Stenager 36
3600 Frederikssund		108 m²248 m15-01-20242.350.000 kr.21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden