Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 22

Villa · 87 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.722 kr/m².2.481.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.320.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden jun. 2023
398k924k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.975.000 kr.I dag · vores estimat2.320.565 kr.Markedet · 1992450.051 kr.Markedet · 1993557.844 kr.Markedet · 1994476.325 kr.Markedet · 1995442.917 kr.Markedet · 1996455.880 kr.Markedet · 1997611.175 kr.Markedet · 1998731.583 kr.Markedet · 1999706.614 kr.Markedet · 2000842.856 kr.Markedet · 2001882.180 kr.Markedet · 20021.086.282 kr.Markedet · 20031.036.953 kr.Markedet · 20041.117.167 kr.Markedet · 20051.281.945 kr.Markedet · 20061.697.370 kr.Markedet · 20071.909.737 kr.Markedet · 20081.677.447 kr.Markedet · 20091.120.821 kr.Markedet · 20101.273.941 kr.Markedet · 20111.488.222 kr.Markedet · 20121.339.365 kr.Markedet · 20131.305.000 kr.Markedet · 20141.033.125 kr.Markedet · 20151.403.049 kr.Markedet · 20161.397.046 kr.Markedet · 20171.605.324 kr.Markedet · 20181.430.019 kr.Markedet · 20191.539.726 kr.Markedet · 20201.643.343 kr.Markedet · 20211.935.924 kr.Markedet · 20222.263.305 kr.Markedet · 20231.836.222 kr.Markedet · 20241.893.033 kr.Markedet · 20252.188.920 kr.Markedet · 20262.388.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²44 m22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²248 m04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²119 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²160 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²171 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²380 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²95 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²102 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²443 m11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Englystvej 2
3600 Frederikssund		87 m²1,0 km21-01-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden