Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 20

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.361 kr/m².2.914.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.939.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden aug. 2017
705k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.725.000 kr.I dag · vores estimat3.939.336 kr.Markedet · 1992796.642 kr.Markedet · 1993987.448 kr.Markedet · 1994843.150 kr.Markedet · 1995784.014 kr.Markedet · 1996806.960 kr.Markedet · 19971.081.850 kr.Markedet · 19981.294.986 kr.Markedet · 19991.250.788 kr.Markedet · 20001.491.952 kr.Markedet · 20011.561.560 kr.Markedet · 20021.922.844 kr.Markedet · 20031.835.526 kr.Markedet · 20041.977.514 kr.Markedet · 20052.269.190 kr.Markedet · 20063.004.540 kr.Markedet · 20073.380.454 kr.Markedet · 20082.969.274 kr.Markedet · 20091.983.982 kr.Markedet · 20102.255.022 kr.Markedet · 20112.634.324 kr.Markedet · 20122.370.830 kr.Markedet · 20132.310.000 kr.Markedet · 20141.828.750 kr.Markedet · 20152.483.558 kr.Markedet · 20162.472.932 kr.Markedet · 20172.841.608 kr.Markedet · 20182.531.298 kr.Markedet · 20192.725.492 kr.Markedet · 20202.908.906 kr.Markedet · 20213.426.808 kr.Markedet · 20224.006.310 kr.Markedet · 20233.250.324 kr.Markedet · 20243.350.886 kr.Markedet · 20253.874.640 kr.Markedet · 20264.227.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.939.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²124 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²113 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²164 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²169 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²117 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²390 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²43 m22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²260 m04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Ranunkelvej 17
3600 Frederikssund		154 m²262 m25-01-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216
3600 Frederikssund		152 m²280 m28-08-20265.670.000 kr.37.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden