Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Lerager 13

Fritidshus · 109 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.429 kr/m².3.895.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLerager gns: 46.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.923.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden aug. 2025
266k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.923.795 kr.Markedet · 1992562.549 kr.Markedet · 1993480.363 kr.Markedet · 1994684.193 kr.Markedet · 1995319.152 kr.Markedet · 1996475.022 kr.Markedet · 1997619.992 kr.Markedet · 1998658.796 kr.Markedet · 1999649.095 kr.Markedet · 2000613.016 kr.Markedet · 2001985.251 kr.Markedet · 20021.133.709 kr.Markedet · 20031.419.289 kr.Markedet · 20041.110.928 kr.Markedet · 20052.086.369 kr.Markedet · 20062.064.678 kr.Markedet · 20071.396.181 kr.Markedet · 20082.017.263 kr.Markedet · 20091.664.757 kr.Markedet · 20101.618.432 kr.Markedet · 20111.724.053 kr.Markedet · 20121.679.799 kr.Markedet · 20131.126.733 kr.Markedet · 20141.244.671 kr.Markedet · 20151.788.036 kr.Markedet · 20161.704.760 kr.Markedet · 20171.736.152 kr.Markedet · 20181.689.936 kr.Markedet · 20191.790.761 kr.Markedet · 20202.448.576 kr.Markedet · 20212.934.062 kr.Markedet · 20223.568.769 kr.Markedet · 20233.256.702 kr.Markedet · 20243.109.116 kr.Markedet · 20253.563.428 kr.Markedet · 20263.924.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.923.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 16
3250 Gilleleje		90 m²57 m21-04-20253.500.000 kr.38.889 kr./m²
Lerager 12
3250 Gilleleje		66 m²121 m18-09-20263.600.000 kr.54.545 kr./m²
Birkevænget 9
3250 Gilleleje		112 m²419 m19-09-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Gilbjergvej 4
3250 Gilleleje		115 m²208 m09-03-20254.500.000 kr.39.130 kr./m²
Skovstien 4
3250 Gilleleje		112 m²539 m06-09-20243.625.000 kr.32.366 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		107 m²849 m12-06-20253.900.000 kr.36.449 kr./m²
Sandager 43
3250 Gilleleje		97 m²149 m04-10-20242.930.000 kr.30.206 kr./m²
Nordlævej 11
3250 Gilleleje		112 m²810 m16-06-20265.500.000 kr.49.107 kr./m²
Birkedalen 23, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		110 m²1,2 km26-06-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Markvej 16, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		106 m²1,2 km03-05-20252.800.000 kr.26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden