Lensvej 20, Sønder Højrup

Villa · 470 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 470 m², grund på 2.033 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 470 m²
Samlet bygningsareal: 571 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 2033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.035 kr/m².2.615.400 kr.
2Boligareal større end typisk470 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.634.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,64 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 470 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Højrupvejen 62, Pederstrup 5750 Ringe	277 m²	858 m	28-08-2026	1.525.000 kr.	5.505 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	2,8 km	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	3,3 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Søllingevej 65, Søllinge 5750 Ringe	244 m²	3,6 km	16-05-2024	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	4,5 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	4,3 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Boltinggårdvej 25, Boltinggård 5750 Ringe	462 m²	8,1 km	27-03-2026	5.438.000 kr.	11.771 kr./m²
Hellerupvej 23, Havndrup 5750 Ringe	286 m²	5,5 km	21-10-2025	1.725.000 kr.	6.031 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	5,1 km	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	6,6 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu