Lemming Brovej 12, 8632 Lemming — Villa · 126 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2015. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.823 kr/m².1.487.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+59,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.731.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2015Ombygning
2013sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	238 m	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	196 m	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	1,9 km	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	1,9 km	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	471 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	1,8 km	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	3,3 km	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	231 m	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Grauballevej 9 8632 Lemming	99 m²	2,9 km	21-05-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	1,9 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu