Lejrevej 46, Allerslev

Landejendom · 248 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 354.829 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 354829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.850 kr/m².5.850.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)354829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.079.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (landejendom)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 7.785.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 4.671.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.079.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte4.671.000 kr.
2019jul.Ejerskifte7.785.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispegårdsvej 7, Tokkerup 4320 Lejre	250 m²	1,8 km	01-09-2025	9.200.000 kr.	36.800 kr./m²
Højbyvej 49A, Højby 4320 Lejre	185 m²	2,6 km	03-01-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Kromarksvej 20, Osted 4320 Lejre	214 m²	4,2 km	08-03-2025	6.100.000 kr.	28.505 kr./m²
Kastholmvej 2, Osted 4320 Lejre	139 m²	3,3 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Mannerupvej 38, Mannerup 4320 Lejre	190 m²	6,4 km	02-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu