Lejrbjerg 9

Fritidshus · 203 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 23.610 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 23610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.508 kr/m².6.740.250 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.593.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.972.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.593.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel4.972.500 kr.
1985majEjerskifte
1983Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene 4540 Fårevejle	200 m²	2,2 km	05-03-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene 4540 Fårevejle	241 m²	1,6 km	07-07-2025	14.700.000 kr.	60.996 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	621 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Toftevej 33, Ordrup 4540 Fårevejle	247 m²	2,9 km	03-11-2025	2.157.500 kr.	8.735 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,1 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,3 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene 4540 Fårevejle	121 m²	1,8 km	14-01-2026	8.750.000 kr.	72.314 kr./m²
Nissestien 16, Kårup 4540 Fårevejle	118 m²	1,7 km	10-07-2026	2.290.000 kr.	19.407 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	1,1 km	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Mejsevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	128 m²	2,4 km	05-08-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu