Leestrup Skovvej 10, Leestrup

Villa · 134 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 136.444 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 136444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.896.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.256 kr/m².2.421.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)136444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.028.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,68 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 35.585.000 kr.
21. jun. 2018 · Alm. Salg: 35.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg35.585.000 kr.
mar.Ejerskifte35.585.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholm 32, Leestrup Str 4640 Faxe	133 m²	1,4 km	29-08-2025	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	2,7 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	3,3 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	2,9 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	3,7 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	1,5 km	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	1,8 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	3,6 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	3,7 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	4,1 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu