Ledvogtervej 109

Villa · 172 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1032 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.837 kr/m².3.919.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedvogtervej gns: 22.843 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering3.923.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte3.425.000 kr.
2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvogtervej 184 9530 Støvring	169 m²	206 m	04-12-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Ledvogtervej 194 9530 Støvring	164 m²	138 m	20-03-2025	3.740.000 kr.	22.805 kr./m²
Ledvogtervej 144 9530 Støvring	177 m²	333 m	06-02-2024	4.050.000 kr.	22.881 kr./m²
Ledvogtervej 168 9530 Støvring	165 m²	250 m	29-03-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Ledvogtervej 174 9530 Støvring	155 m²	245 m	05-04-2024	3.598.000 kr.	23.213 kr./m²
Ledvogtervej 176 9530 Støvring	194 m²	244 m	21-02-2024	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Ledvogtervej 160 9530 Støvring	198 m²	279 m	17-03-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Ledvogtervej 192 9530 Støvring	132 m²	133 m	29-06-2025	2.810.000 kr.	21.288 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	326 m	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Elmealle 10 9530 Støvring	172 m²	311 m	12-12-2023	2.512.500 kr.	14.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu