Ledreborg Alle 10

Villa · 341 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 5.849 m², 12 værelser, opført i 1863, renoveret i 1996. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 5849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.201 kr/m².5.973.500 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.351.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,18 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2007 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.351.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre 4320 Lejre	326 m²	732 m	21-08-2024	7.300.000 kr.	22.393 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre 4320 Lejre	218 m²	130 m	30-05-2025	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	1,1 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre 4320 Lejre	201 m²	713 m	04-10-2024	5.150.000 kr.	25.622 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	699 m	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre 4320 Lejre	185 m²	762 m	12-10-2024	5.365.000 kr.	29.000 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	1,8 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre 4320 Lejre	179 m²	744 m	01-04-2025	5.250.000 kr.	29.330 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	1,0 km	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	1,6 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu