Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ledøjetoften 45, Ledøje

Villa · 190 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.555 m², 13 værelser, opført i 1964. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
3555 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 190 m².5.750.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.165.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,09 pct. siden sep. 2001
698k2,5M4,3M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20011.555.288 kr.I dag · vores estimat5.165.023 kr.Markedet · 19921.134.490 kr.Markedet · 1993996.740 kr.Markedet · 19941.475.730 kr.Markedet · 1995987.810 kr.Markedet · 19961.369.520 kr.Markedet · 19971.918.240 kr.Markedet · 19982.065.110 kr.Markedet · 19991.799.680 kr.Markedet · 20002.075.560 kr.Markedet · 20012.216.730 kr.Markedet · 20021.097.440 kr.Markedet · 20032.514.650 kr.Markedet · 20042.797.370 kr.Markedet · 20052.998.390 kr.Markedet · 20063.463.510 kr.Markedet · 20076.004.190 kr.Markedet · 20083.915.520 kr.Markedet · 20093.870.300 kr.Markedet · 20103.519.560 kr.Markedet · 20112.943.670 kr.Markedet · 20123.878.470 kr.Markedet · 20134.106.470 kr.Markedet · 20143.636.410 kr.Markedet · 20153.180.980 kr.Markedet · 20164.145.990 kr.Markedet · 20174.437.450 kr.Markedet · 20183.978.220 kr.Markedet · 20194.059.920 kr.Markedet · 20204.423.010 kr.Markedet · 20215.195.360 kr.Markedet · 20226.903.270 kr.Markedet · 20235.169.140 kr.Markedet · 20245.740.660 kr.Markedet · 20256.279.500 kr.Markedet · 20266.797.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg
1.555.288 kr.
I dag · vores estimat
5.165.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.555.288 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²176 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²596 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²356 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²171 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²151 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²227 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		210 m²446 m27-09-20245.625.000 kr.26.786 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²955 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²600 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²492 m12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden