Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ledøjetoften 2, Ledøje

Villa · 163 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 163 m².4.933.358 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.375.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,31 pct. siden aug. 2004
599k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.550.000 kr.I dag · vores estimat4.375.850 kr.Markedet · 1992973.273 kr.Markedet · 1993855.098 kr.Markedet · 19941.266.021 kr.Markedet · 1995847.437 kr.Markedet · 19961.174.904 kr.Markedet · 19971.645.648 kr.Markedet · 19981.771.647 kr.Markedet · 19991.543.936 kr.Markedet · 20001.780.612 kr.Markedet · 20011.901.721 kr.Markedet · 2002941.488 kr.Markedet · 20032.157.305 kr.Markedet · 20042.399.849 kr.Markedet · 20052.572.303 kr.Markedet · 20062.971.327 kr.Markedet · 20075.150.963 kr.Markedet · 20083.359.104 kr.Markedet · 20093.320.310 kr.Markedet · 20103.019.412 kr.Markedet · 20112.525.359 kr.Markedet · 20123.327.319 kr.Markedet · 20133.522.919 kr.Markedet · 20143.119.657 kr.Markedet · 20152.728.946 kr.Markedet · 20163.556.823 kr.Markedet · 20173.806.865 kr.Markedet · 20183.412.894 kr.Markedet · 20193.482.984 kr.Markedet · 20203.794.477 kr.Markedet · 20214.457.072 kr.Markedet · 20225.922.279 kr.Markedet · 20234.434.578 kr.Markedet · 20244.924.882 kr.Markedet · 20255.387.150 kr.Markedet · 20265.831.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.375.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²315 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²135 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²408 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²297 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²298 m11-11-20234.550.000 kr.29.545 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²351 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²348 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²164 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²196 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²437 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden