Ledegårdsvej 5

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.288 kr/m².1.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedegårdsvej gns: 9.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.210.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,84 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1997 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	99 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	48 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Rugvænget 14 4520 Svinninge	101 m²	329 m	10-02-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	496 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	449 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	436 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	144 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	771 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	88 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	96 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu