Ledegårdsvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.812 kr/m².2.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedegårdsvej gns: 9.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.907.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,37 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001Ombygning
1998majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	132 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	87 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	158 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	179 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	356 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	434 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	585 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	180 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	454 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	730 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu