Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Ledegårdsvej 22

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.272 kr/m².1.978.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedegårdsvej gns: 9.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-52,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.854.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden nov. 2022
221k796k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20221.415.000 kr.I dag · vores estimat1.854.506 kr.Markedet · 1992552.900 kr.Markedet · 1993666.600 kr.Markedet · 1994657.150 kr.Markedet · 1995666.600 kr.Markedet · 1996678.450 kr.Markedet · 1997647.700 kr.Markedet · 1998797.250 kr.Markedet · 1999436.950 kr.Markedet · 2000981.900 kr.Markedet · 2001894.000 kr.Markedet · 2002601.350 kr.Markedet · 20031.212.600 kr.Markedet · 20041.016.100 kr.Markedet · 20051.272.300 kr.Markedet · 20061.338.600 kr.Markedet · 20071.750.050 kr.Markedet · 20082.092.500 kr.Markedet · 20091.787.100 kr.Markedet · 20101.438.200 kr.Markedet · 20111.394.850 kr.Markedet · 20121.154.850 kr.Markedet · 20132.013.450 kr.Markedet · 20141.109.250 kr.Markedet · 2015880.350 kr.Markedet · 20161.061.250 kr.Markedet · 20171.281.450 kr.Markedet · 20181.179.900 kr.Markedet · 20191.647.150 kr.Markedet · 20201.265.250 kr.Markedet · 20211.470.900 kr.Markedet · 20221.675.650 kr.Markedet · 20231.624.500 kr.Markedet · 20241.807.200 kr.Markedet · 20251.735.500 kr.Markedet · 20261.806.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledegårdsvej 9
4520 Svinninge		134 m²73 m20-08-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Bygvænget 31
4520 Svinninge		150 m²82 m17-07-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Havrevænget 18
4520 Svinninge		154 m²364 m11-02-20242.650.000 kr.17.208 kr./m²
Knopurthaven 13
4520 Svinninge		151 m²723 m17-02-20263.670.000 kr.24.305 kr./m²
Hovedgaden 111
4520 Svinninge		135 m²49 m12-06-20241.300.000 kr.9.630 kr./m²
Rosenvej 28
4520 Svinninge		163 m²193 m03-07-20251.995.000 kr.12.239 kr./m²
Rs Hansensvej 20
4520 Svinninge		149 m²881 m20-08-20252.140.000 kr.14.362 kr./m²
Solholmsvej 28
4520 Svinninge		143 m²564 m03-07-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²
Chr Hansensvej 38
4520 Svinninge		146 m²761 m08-07-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Solholmsvej 18
4520 Svinninge		157 m²606 m20-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden