Leddet 6

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.117 kr/m².3.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeddet gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.101.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,35 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 59 8700 Horsens	182 m²	119 m	15-01-2024	2.195.000 kr.	12.060 kr./m²
Leddet 12 8700 Horsens	179 m²	68 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Leddet 51 8700 Horsens	174 m²	185 m	21-07-2025	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Leddet 13 8700 Horsens	132 m²	74 m	06-03-2026	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Leddet 21 8700 Horsens	127 m²	94 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Bryrupbanevænget 4 8700 Horsens	175 m²	335 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Hørtoften 9 8700 Horsens	179 m²	555 m	23-09-2024	3.895.000 kr.	21.760 kr./m²
Anhøj 18 8700 Horsens	170 m²	223 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Dalvangen 4 8700 Horsens	185 m²	843 m	16-10-2024	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Anhøj 7 8700 Horsens	172 m²	374 m	02-09-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu