Leddet 12

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.605 kr/m².3.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeddet gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering3.298.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.188.200 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.188.200 kr.
1986Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 59 8700 Horsens	182 m²	63 m	15-01-2024	2.195.000 kr.	12.060 kr./m²
Leddet 51 8700 Horsens	174 m²	152 m	21-07-2025	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Leddet 13 8700 Horsens	132 m²	123 m	06-03-2026	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Leddet 21 8700 Horsens	127 m²	110 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Bryrupbanevænget 4 8700 Horsens	175 m²	271 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Hørtoften 9 8700 Horsens	179 m²	623 m	23-09-2024	3.895.000 kr.	21.760 kr./m²
Anhøj 18 8700 Horsens	170 m²	229 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Anhøj 7 8700 Horsens	172 m²	350 m	02-09-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Anhøj 9 8700 Horsens	169 m²	331 m	10-06-2024	2.645.000 kr.	15.651 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	570 m	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu