Leddet 10

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².2.071.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeddet gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.886.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 21 8700 Horsens	127 m²	99 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Leddet 13 8700 Horsens	132 m²	106 m	06-03-2026	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Leddet 51 8700 Horsens	174 m²	156 m	21-07-2025	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Leddet 12 8700 Horsens	179 m²	18 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Leddet 59 8700 Horsens	182 m²	74 m	15-01-2024	2.195.000 kr.	12.060 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	475 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	414 m	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²
Skellet 18 8700 Horsens	117 m²	360 m	05-01-2025	1.770.000 kr.	15.128 kr./m²
Skellet 6 8700 Horsens	107 m²	399 m	22-12-2025	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Babettes Vej 10, Lund 8700 Horsens	115 m²	582 m	07-12-2023	2.165.000 kr.	18.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu